Residenze Montalto
Le Residenze Montalto sono parte del prestigioso complesso architettonico di Villa Montalto alle porte di Fiesole. L’ingresso è su Via del Salviatino, adiacente al suggestivo viale alberato che introduce alla bellissima villa storica e al suo parco privato di oltre 58.000 mq. L’intervento riporterà al suo antico splendore il fabbricato che apre l’ingresso di questa esclusiva oasi di verde alle pendici delle colline fiesolane: una delle più ambite zone residenziali di Firenze. La qualità dell’intervento di ristrutturazione incontra l’esperienza nella progettazione d’interni dei nostri architetti: finiture di pregio e soluzioni personalizzate che valorizzano l’identità esclusiva di ogni residenza. Sicurezza e privacy: recinzione perimetrale videosorvegliata h24. Ogni unità abitativa è dotata di resede esclusivo e posto auto. Gli appartamenti hanno tagli diversi ma sono pensati per rendere possibili accorpamenti e permettere la realizzazione di unità personalizzate sul singolo cliente.
Oasi Le Cure
Un autentico intervento di riqualificazione urbana, sintesi esemplare tra identità storica e le migliori soluzioni tecnologiche in tema di risparmio energetico, innovazione e materiali. Il grande parco interno ad uso esclusivo dei residenti completa un quadro progettato per offrire il massimo in qualità dell’abitare. Il complesso immobiliare è parte di una costruzione che risale al Quattrocento realizzata dai nobili fiorentini Baroni Ricasoli, poi arricchita verso la metà dell’Ottocento dallo splendido edificio porticato in stile neorinascimentale che si affaccia sul parco interno. Fino al 2006, l’intero complesso era adibito a convento della Congregazione delle figlie del Sacro Cuore Teresa Verzieri. Dopo il ritiro delle religiose, l’intera struttura è rimasta per anni senza una nuova destinazione d’uso, fino a versare in stato in degrado. La realizzazione delle nuove eco residenze ha richiesto un intenso impegno progettuale, una serrata e puntuale organizzazione ed esecuzione dei lavori che ha interessato non solo gli edifici e il parco interno ad uso condominiale – oggi riportato al suo antico splendore – ma anche alcuni spazi pubblici adiacenti all’area. Tutto il lavoro che ha portato alla valorizzazione della storia del luogo, del suo valore artistico e naturale si è svolto di concerto con la Soprintendenza ai Beni storici e artistici e Comune di Firenze.
Agnolo 19
Nel cuore del centro storico di Firenze, una storica palazzina sita in via dell’ Agnolo rinasce a nuova vita grazie a un intervento di ristrutturazione e frazionamento. L’intervento ha portato alla divisione della palazzina in appartamenti e camere per il soggiorno fiorentino, grazie anche all’aiuto dei nostri interior designer, siamo riusciti a creare ambienti raffinati ed eleganti. Progettazione e arredamento d’interni, restauro di edificio storico, restauro della facciata, ristrutturazione degli appartamenti.
Castelfalfi
Il Toscana Resort Castelfalfi si trova nel cuore della Toscana tra Pisa, Firenze e Siena. Il Complesso edilizio “La Spina” comprende un edificio principale composto da due appartamenti, uno al piano terra, uno al piano primo e un annesso composto da un unico appartamento su due livelli. Il complesso del Casale “La Spina” è situato a sud di Castelfalfi; la sua posizione permette di godere di una vista a 360 gradi sulla vallata circostante, caratterizzata dallo stupendo paesaggio della campagna toscana. La Spina si colloca in un’area subpianeggiante in prossimità del fondovalle del Botro della Casa/Botro Fognoni. Il casale è circondato da circa 5.085 mq di terreno privato. Il Progetto di recupero del complesso del Casale La Spina, come previsto dal Piano Urbanistico Attuativo (PUA) “Toscana Resort Castelfalfi”, ha avuto come obiettivo il recupero e il mantenimento della peculiarità architettonica del manufatto, nonchè la sua integrazione nel contesto urbanistico e paesaggistico.
Agriturismo in Chianti
Antico complesso colonico situato sul crinale di un colle nel cuore del “Chianti Rufina” alle porte di Firenze, edificato intorno alle fondamenta dell’antico castello dei Cerchi, luogo caro e frequentato dal poeta Dante Alighieri e che ha citato anche in un verso della sua Divina Commedia. Il borgo, sapientemente ristrutturato, è composto da diversi corpi di fabbrica ed ha accesso tramite una strada privata che collega il colle alla strada provinciale. Sono presenti nel borgo 6 appartamenti autonomi, all’interno dei vari edifici si ritrovano diversi spazi a uso comune, una cucina e vari magazzini. All’esterno della struttura si trovano la piscina e i giardini finemente curati nel classico stile rustico fiorentino. Completano la tenuta 15 ettari di terreno, divisi come segue: circa 5 ettari e mezzo di uliveto, circa 8 ettari di bosco e circa 1 ettaro e mezzo di giardini e pascolo.
Landini & Catalani
Il progetto nascerà dal recupero e demolizione di alcuni capannoni industriali da tempo dismessi e che verranno trasformati in nuovi e moderni appartamenti. E’ localizzato a due passi dalla ristrutturata Piazza di Santa Maria Novella e quindi dal cuore del centro storico di Firenze. Si trova precisamente alle spalle di Piazza San Jacopino e a meno da 5 min. a piedi dal giardino Maragliano. L’area d’intervento abbraccia due vie parallele, appunto Via Landini e Via Catalani ed è arretrato e protetto rispetto al più trafficato Viale Redi. Le unità avranno tutte il posto auto interno nella corte che verrà ricavata dalla demolizione della porzione ex-industriale. Saranno inoltre realizzate nuove terrazze sempre affacciate sulla corte interna in modo da creare spazi esterni privati e silenziosi. Gli appartamenti saranno dotati di impianti singoli di riscaldamento con pompe di calore caldo/freddo e sistema di riscaldamento acqua sanitaria a gas. Particolare libertà verrà lasciata inoltre ai clienti nella personalizzazione delle unità, saranno infatti selezionati capitolati di qualità nelle finiture con ampio spazio di scelta su pavimenti, rubinetterie e rivestimenti. Prenota in anticipo la tua nuova casa per avviare subito ed a costo zero il tuo progetto interno di personalizzazione compreso nel prezzo.
Deservi
Nel cuore del centro storico di Firenze, tra il Duomo e Piazza Santissima Annunziata, un elegante edificio storico di Via de’ Servi è stato completamente riqualificato grazie al nostro intervento come general contractor. Il progetto ha previsto il frazionamento dell’immobile in 11 appartamenti indipendenti di circa 50 mq ciascuno, pensati per il mercato della ricettività turistica di alto livello. L’intervento, curato in ogni fase — dalla progettazione architettonica alla realizzazione degli interni — ha restituito all’edificio il suo fascino originario, unito alla funzionalità e al comfort richiesti oggi. Gli interni, progettati dai nostri interior designer, si distinguono per l’eleganza sobria, la cura dei dettagli e la scelta di materiali di qualità, capaci di trasmettere agli ospiti l’atmosfera unica di Firenze senza rinunciare alla comodità. Il risultato è un complesso di unità abitative di charme, ideali per soggiorni brevi e lunghi, che testimonia la nostra capacità di intervenire su edifici di pregio coniugando tradizione e innovazione.
Ex Caserma Cavalli
Il restauro che Costruzioni Spagnoli si appresta a completare con successo rappresenta la riqualificazione funzionale più significativa – per dimensioni e valore storico e architettonico del complesso – realizzata in tempi recenti nel territorio fiorentino. Un intervento lungimirante e ambizioso, commissionato dalla Fondazione Cassa di Risparmio di Firenze, con progetto dell’Arch. Annalisa Baracchi e dell’Ing. Giuliano Galzigni. Siamo sulla riva sinistra dell’Arno, in pieno centro storico a Firenze. Il complesso risale alla fine del Seicento, quando fu realizzato da Cosimo III dei Medici per conservare il grano in tempo di carestia. Nell’Ottocento divenne Panificio militare e, per molto tempo, fu Caserma militare dove i fiorentini si recavano per la visita di leva. Un compendio immobiliare di rilevante interesse storico, architettonico e paesaggistico, sottoposto a vincolo da parte MIBACT e situato in area urbanistica di “Ambito del nucleo storico” (zona A). La ristrutturazione completa ha permesso la sua trasformazione in uno spazio multifunzionale: una piccola città nella città, articolata in: 4 sale conferenze/auditorium, 12 meeting room, postazioni di lavoro in coworking per oltre 200 professionisti, incubatore di scuola di formazione e spazi aperti al pubblico come social bar, ristorante ed enoteca. L’ex Caserma Cavalli, oggi Granaio dell’Abbondanza, è polo dell’innovazione digitale realizzato da Fondazione CR Firenze con il supporto tecnico di Nana Bianca, società di sviluppo start up. Quattro edifici per un unico grande complesso, integrato e multifunzionale. Il compendio immobiliare è articolato in quattro corpi di fabbrica: un edificio principale su piazza del Cestello, uno su viale Soderini, la sede degli antichi granai e l’edificio su via del Tiratoio. Costruzioni Spagnoli ha portato a compimento i lavori strutturali su tutti gli edifici nel 2020, consentendo l’apertura degli spazi che oggi ospitano le attività del Granaio dell’Abbondanza nei primi tre edifici. Entro la fine di quest’anno saranno ultimate le finiture dell’immobile che si affaccia su via del Tiratoio, destinato presto ad accogliere attività formative. Un tunnel in vetro collega Soderini a Piaggione, in aderenza a Cestello. La realizzazione all’interno della corte di un volume interrato in cemento armato – destinato ad accogliere vani tecnici, servizi igienici, parcheggio biciclette – ha rappresentato la prova del nove che ha dimostrato la capacità d’intervento di Costruzioni Spagnoli. Svuotare interamente una corte su cui insistono quattro edifici secolari e costruirvi un nuovo volume in aderenza alle strutture esistenti ha significato saper operare in una situazione altamente critica sia dal punto di vista della sicurezza che della logistica e dell’operatività. L’edificio dell’antico granaio è stato valorizzato da un tetto realizzato con capriate interamente in acciaio, assemblate e zincate direttamente sul posto e dalla pavimentazione in cristallo che consente di ammirare i contenitori del grano restaurati. Sulla copertura è stato aperto un grande lucernario che dà origine a un vano luce che attraversa e illumina fino al primo piano dell’immobile e che accoglie al suo interno un ascensore in cristallo. Soluzione funzionale ed esteticamente davvero suggestiva che ha comunque richiesto consolidamenti strutturali con catene e inghisaggi. Con questo intervento di risanamento conservativo e di riqualificazione, Costruzioni Spagnoli si conferma general contractor solido e affidabile, capace di gestire la complessità di interventi sensibili e dall’alto valore aggiunto.
Viale Redi
In viale Redi, a pochi passi dal centro e dai lungarni, il nostro più recente intervento in qualità di general contractor per la ridestinazione d’uso a struttura ricettiva di un imponente edificio novecentesco, oggi sede fiorentina della catena YellowSquare. Un ostello di ultima generazione che ridefinisce il concetto di ospitalità con più di 250 posti letto e oltre 5mila metri quadrati di superficie, con aree comuni aperte alla città. A rendere ancora più iconico l’edificio, la piscina e il solarium sul rooftop con vista panoramica sullo skyline più famoso di Firenze. L’immobile, realizzato negli anni Trenta come struttura sanitaria per la cura della tubercolosi, vanta già in origine un carattere monumentale di grande impatto visivo e rappresenta un pregevole esempio di architettura razionalista italiana ispirata al modernismo europeo. Divenuto sede dell’Asl negli anni Ottanta, dopo un lungo periodo di abbandono, è stato messo all’asta nel 2005 e quindi acquistato da Investire SGR per conto del Fondo Immobiliare secondo RE che ha affidato allo studio fiorentino Pierattelli Architetture il progetto di riqualificazione e commissionato a Spagnoli Costruzioni l’esecuzione dei lavori in qualità di general contractor. L’intervento di ristrutturazione ha interessato i sei livelli dell’immobile: tre piani fuori terra, piano interrato, semi-interrato e sottotetto abitabile.Oggetto dei lavori: la demolizione e dismissione di opere esistenti, la messa a norma di aperture e vani finestrati, la realizzazione di nuove scale interne ed esterne, la ripartizione degli spazi in funzione delle nuove destinazioni d’uso. Per non tradire l’imponenza di questa costruzione dal grande impatto visivo, sono stati mantenuti i principali elementi strutturali tipici dell’architettura come i grandi vani finestrati incorniciati da profili in travertino, aggiornando il layout con interventi di modernizzazione studiati nel rispetto dell’identità e del contesto e ripensando ex novo elementi come la scala interna, oggi suggestiva fascia di collegamento che si sviluppa senza soluzione di continuità dal livello interrato fino alla copertura. La riqualificazione ha conferito nuove funzionalità all’immobile valorizzando i grandi spazi comuni, aperti anche al pubblico esterno: 1800 metri quadri articolati in una grande cucina condivisa, un’area ristoro, tre bar, spazi coworking, play area per il fitness e la danza, sala eventi e piscina panoramica.
Villa Bardini
Un tesoro dell’architettura e dell’arte è stato reso alla città di Firenze, ai fiorentini e a tutti quanti desiderano scoprirne le meraviglie. Si tratta di Villa Bardini, la rinomata villa storica che dal Forte di Belvedere domina maestosa la città di Firenze. La villa venne probabilmente costruita verso il 1641 dall’architetto Gherardo Silvani (1579-1675) per Giovan Francesco Manadori (1577-1656) su di una preesistenza di impianto medievale. La splendida posizione panoramica fece attribuire alla costruzione la denominazione di Villa di Belvedere: un edificio che ricorda i “Casini di Delizia” diffusi a Firenze tra la fine del Cinquecento e la prima metà del Seicento, nati per la delizia dei signori e circondati da coltivazioni agricole con fini non solo produttivi, ma anche ornamentali. Considerato l’alto valore storico e artistico della villa, il lavoro di restauro doveva necessariamente essere affidato ad una ditta con grande esperienza nel settore, in grado di intervenire sulle strutture e sui materiali rispettandone le caratteristiche originarie, dotata della sensibilità e delle conoscenze indispensabili per eseguire interventi anche importanti senza stravolgere la natura dell’edificio storico.